房产税的计税依据怎么计算(企业房产税计税依据和税率)

纯干货!房产税的账务处理及计算公式

你了解房产税的账务处理及计算公式吗?

今天小编就给大家整理一下关于这方面的一些知识,希望可以帮到大家。

企业作为房屋产权所有人的,应按规定缴纳相应的房产税。缴纳房产税一般在网上完成申报流程,具体申报步骤有哪些?

  房产税的申报步骤

  纳税人应登录电子税务局点击“我要办税”—“税费申报及缴纳”—“申报清册”—“按期应申报”—“财产和行为税合并申报”,点击“财产和行为税纳税申报”,找到“房产税/城镇土地使用税”勾选“房产税/城镇土地使用税”—点击下方“申报”,即可完成申报。

  房产税的定义

  房产税是财产税,以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收。房产税在房产所在地缴纳,实行按年计算、分期缴纳的征收办法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

  房产税的账务处理

  借:税金及附加

    贷:应交税费——应交房产税

  实际缴纳的时候:

  借:应交税费——应交房产税

    贷:银行存款等

纯干货!房产税的账务处理及计算公式

  房产税的计算公式

  1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;

  2、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。

  房产税征收对象有哪些?

  房产税征收对象为房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。注意室内游泳池属于房产。

  房产税由谁缴纳?

  房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营房产税法律管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳;前面所列举的产权所有人,经营管理单位,承典人,房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。

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