商品房契税怎么算(买房契税的标准是多少?交房子契税需要带什么?)

契税的完税凭证是办理房屋产权证时必需的材料,如果没有缴纳契税,就没有办法办理产权证。因此不管是购买新房还是二手房,都要缴纳一定份额的契税,如今仍旧有很多人对于买房契税的问题不了解,接下来一起了解下买房契税的标准是多少以及交房子契税需要带什么的问题吧。

商品房契税怎么算(买房契税的标准是多少?交房子契税需要带什么?)

一、买房契税的标准是多少

目前买房契税的标准仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,具体如下:

1、购房者如果是购买首套房

当进行交易的房屋面积(以购房合同为准)小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率为1.5%。

2、购房者如果买的是第二套房

当交易的房屋的面积(以购房合同为准)小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;

3、购房者如果买的是第三套及以上的房屋

不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。

商品房契税怎么算(买房契税的标准是多少?交房子契税需要带什么?)

二、交房子契税需要带什么

房屋契税大多是在房屋竣工验收合格交付使用后缴纳,最好不要超过一年,否则会产生滞纳金,需要交更多的钱。

按照国家规定买房时交纳的契税是要到房管局办理,也有的新房是由房地产销售公司代办理。具体需要带以下材料办理:

1、如果是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。

以上就是对于“买房契税的标准是多少?交房子契税需要带什么?”的回答,交房子契税时一般需要购房者提供商品房买卖合同,购买的商品房屋所支付款项的发票,购房者自己的身份证明和户口本以及一些其他的需要提供的材料。

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