房屋典当是合法行为吗(房产典当需要的手续)

虽然当下银行和贷款公司等都可以办理房产抵押贷款,可是,银行和贷款公司的办理流程都是比较漫长的,并且对资质要求比较严格。因而,很多时候急用钱或者资质较差的朋友们会选择办理典当行房产抵押贷款。那么问题来了,房子抵押给典当行靠谱吗?有哪些好坏处?

要说房子抵押给典当行靠谱不靠谱?只要是正规的典当行,抵押手续是依法办理的,那就没什么风险。至于好处和坏处,今天遂宁恒玺典当行就来说一说。

房子抵押给典当行靠谱吗?有哪些好坏处?

好处

放款速度快:房产抵押贷款,最大的优势就是放款速度快,只要借款人手续齐全最快当天可获贷。

贷款门槛低:典当行对借款人的工作、收入、信用情况基本无要求,只要借款人能提供符合典当要求的抵质押物,即可获贷。

坏处

利息高:虽然典当行贷款门槛低、放款速度快,不过贷款利息颇高,月利率高达3%(注:各典当行手续标准不一致)。

期限短:典当行贷款只适合在一到两个月内继续钱周转的个人和企业。若你有长期钱需求,小编建议你还是选择银行房产抵押贷款。虽说银行房产抵押贷款手续多,放款时间慢,不过贷款期限最长可达十年,而且贷款额度最高可达房产评估值的70%。

房子抵押给典当行靠谱吗?有哪些好坏处?

那么典当行房产抵押需要什么手续和流程呢?

遂宁恒玺典当行给你带来详细的介绍

第一步:首先要确认自己典当的房产是否产权明确、两证齐全、具备上市流通条件。

第二步:要取得房产共有人一致同意,且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。

第三步:要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行。

第四步:典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件,业主有效身份证、户口簿及书面证明材料,到典当行申请典当登记。

第五步:价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估,由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书,典当行根据评估报告决定典当的当金。

第六步:签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后,与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。

第七步:办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公,典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。

第八步:办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。

第九步:典当行取得他项权利证后,房产证交由典当行保存,但典当者仍可保留使用权。

第十步:典当行出具当票、放款(如材料齐全,两个小时可实现放款)。

温馨提示:典当行抵押贷款到期时,如还想继续使用,可联系典当行那边完成续当手续。

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