房屋遗产继承法最新规定(最新遗产继承法解释)

后台有网友给小编私信,自己的父母过世后,留有一套房产,在前往不动产中心办理继承手续时,被告知,需要出具公证书,但是父母已离世,无法进行公证,对此该怎么办?今天,小编为您解答。

2021年起,房产继承的这些新规一定要知道

首先我们要明白,房产继承不一定需要公证。继承有三种方式:

方式一:走公证继承。这种情况适合于继承人关于继承没有争议的情况。无论去世人生前是否留有遗嘱,只要继承人之间没有争议,都可以走公证继承。具体流程上:(1)准备好所有继承人(包括去世人、去世人的父母、去世人的子女)的人事档案。这些材料主要在原单位开具。(2)上述人员中,有去世的,就需要人员的死亡证明。(3)亲属关系证明,可以到街道或者派出所开具。(4)所继承财产的财产证明。这些材料齐全了,所有继承人到公证处办理继承或者放弃继承权公证,最终拿到继承权公证书。注意,还没结束,一定要拿着继承权公证书到不动产登记中心办理房产过户手续、或者去银行把钱取出来分给继承人。很多人以为不着急继承、或者继承了也不急过户,这是特别傻的想法!

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方式二:直接走不动产登记中心。主要继承的遗产是房产。理论上跟方式一相同,实操过程中,其实适合于法定继承、没有争议的情况下。注意,实际需要的材料一样不少,必须所有人全部到场。但是据我所知,真正办成的没几个,要求比办理继承权公证麻烦。具体可以到房产所在地的不动产登记中心碰碰。可以的话就少了公证继承的环节。

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方式三:诉讼。适用于继承人对于遗产继承存在争议的情况。这种情况下,就得走诉讼,或者调解。调解成了,有调解书;调解不成,打官司,按照法院判决结果继承,拿到法院判决书。调解书或判决书作用跟继承权公证书是一样的。后续凭这些去办理过户。

司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。

一般公证需要办理手续:

1.身份证明:身份证、户口簿、结婚证;

2.与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同。

3.双方已经草拟好的协议书。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分,是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。

根据以上内容的相关的回答可以得出,如果要继承房产,这个时候不一定需要用到公证书,但是如果有公证书的话也是可以的,但是公证书不必要的,如果有遗嘱的话可以带着遗嘱来进行继承。

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