拆迁房是否属于夫妻共同财产(婚前房屋拆迁所得补偿安置房)

婚前房屋拆迁款属于夫妻共同财产吗?

离婚律师在日常办案过程中有时会遇到分割房屋拆迁款的问题。这是一个比较复杂的问题,不仅会牵扯到离婚双方,有时还会牵扯到父母家人。本文仅就婚前一方房屋在婚后被拆迁的情况进行说明。

婚前房屋拆迁款属于夫妻共同财产吗?

首先要明确一点:婚前一方所有的房屋,不因结婚而变为夫妻共同财产,更不属于离婚房产。基于此,房屋在婚后被拆迁所获得的补偿,其主体部分实质上只是婚前财产的一种转化形式,所以仍然是个人财产,另一方在离婚时无权要求补偿。

婚前房屋拆迁款属于夫妻共同财产吗?

虽然如此,在现实的拆迁过程中,拆迁款的构成却是复杂的。不仅包括被拆迁房屋的价值补偿,往往还包括搬迁费、临时安置费、停产停业补偿费,甚至还会包括提前搬迁安置奖励金等。这些补偿费和奖励金与房屋的实际居住使用者有关联,属于夫妻共同财产,所以在离婚时另一方有权就此要求补偿。

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